海外资产清空、子公司或破产！“地产霸主”王健林终是败了？

来源｜海西商界（haixishangjie）

作者｜A Dolphin

现在的王健林可以说是如坐针毡。

近日，有消息称，王健林旗下的全球最大院线AMC被传拟申请破产，但AMC院线CEO亚当·艾伦回应，破产报道是错误的。而实际上，疫情确实让这家位于美国的影院“苟延残喘”。数据显示，今年上半年AMC院线亏损达193.8亿元。

疫情期间，王健林也直接宣布，AMC全球关闭1000家影院，国际市场也是普遍看衰“AMC”。

但这，也仅仅是”万达危机“的冰山一角。

没有最“坏”，只有更“坏”

2012年，王健林以26亿美元100%收购美国第二大院线集团AMC，这是王健林的第一笔海外收购，它让万达一跃成为全世界规模最大的影院运营商。王健林也就此打开了他的文化影视帝国征途。

靠着买买买，万达电影一路并购了北欧最大院线“北欧院线集团“、美国传奇影院等多家影视企业，打造了完整的影视制作产业链，成为了行业巨头。

而AMC的难以为继，似乎在宣告，王健林的全球影视帝国有崩塌的预兆。实际上，王健林在国内布局的院线业务也不好过。

据国内万达电影财报显示，2020一季度，万达电影净利润亏损6亿元，而2019年同期的净利润高达4亿元。除了疫情影响，万达电影市值本就在一路下跌。巅峰时期，万达电影的总市值一度高达2000亿元，但目前仅剩323亿元。

如果只是这些，可能并不足以撼动“万达”这棵大树，但坏就坏在，不好的事总是堆积发生。

近日，王健林旗下保险公司“百年人寿”评级惨遭下调，且该公司今年已被处罚10余次，总负债金额高达1200亿。

不仅如此，上市不过一年的“万达体育”现在又宣布退市，并在今年出售了万达体育最核心业务“世界铁人公司”。万达体育曾经被王健林给予了厚望，他曾豪言：“万达体育2020年净利润至少要做到10位数”。然而，现实给了他狠狠一巴掌。

以为这就完了吗？今年8月，万达集团旗下的宝贝王控股公司也被卖了。值得一提的是，宝贝王早教平台，曾是王健林的重点培育项目，布局时间已超过6年。此外，原本属于万达集团的37家万达百货门店，也转手给了苏宁易购。

而自万达从房地产商转型轻资产后，成为万达最核心业务的“万达商管”，同样遭遇了重创。万达商管是万达剥离房地产，对万达广场进行商业运营和服务的管理企业，主要受益依靠与商户租金和运营服务费用。

而疫情对高度依赖客流量的商场来说，无疑是致命的，加上为了安抚商户而做出的减租行为，让万达商管承担了不少的资金压力。

据Wind数据显示，2020年，万达商管到期的公开债务为378.1亿元，这样大规模债券的集中兑付，稍有不慎，万达就会陷入违约的窘境。

当然，说到王健林近2年最显著的标签，那就是海外资产的“卖卖卖”。而经过两年半的时间，于今年7月份，王健林终于将万达旗下的海外地产项目全部清仓。

可以说，万达集团最重要的几大核心业务，万达商管（万达广场）、万达文化（电影）、万达体育、万达地产等，无一例外都遭遇了或大或小的困境。

当这些困境同一时间显现时，王健林的危机也就更加凸显了。

“钱包”缩水最“惨”的富豪？

危机，并不是今年才开始的。

据2019年福布斯数据显示，王健林的财富从2018年1566.3亿元缩水至883.9亿元，排名跌出前十，身价一年蒸发682.4亿元，当之无愧成为中国“钱包”缩水最“惨”的富豪。

曾经高谈论阔”一个亿小目标“、”30亿只是中等意思“、“清华北大不如胆子大”的“王健林，变得越来越低调了。

“首富”标签没了，媒体采访也没有他的身影，连活跃得像网红的他的儿子“王思聪“，都开始缄默。人们看到的，只有一则又一则关于万达变卖资产的消息。

而造成万达这种局面的原因，要从2017年说起。

2017年，王健林以净资产313亿美元超过李嘉诚，成为亚洲首富。他靠着对资本市场的敏感，利用”杠杆“，靠着一笔又一笔巨额贷款不断扩张商业版图。

截止2017年初，王健林已经拥有200多个万达广场、10多个万达城、80多家五星级酒店、1300多家全球影院、2家美国电影公司、1家英国游艇公司、不计其数的名画古玩…...可谓风头正劲。

但很快，王健林的海外收购引起了银监会的注意。银监会要求各家银行排查近年来，利用银行贷款在海外投资比较凶猛的民营企业，这当中万达就是一个典型。

原因无他，虽然政府提倡走向海外，但这种用银行的钱疯狂收购海外企业，难免有资金转移海外的风险。该消息一出，万达这个千亿级市值集团遭遇了“股债双杀”。

王健林自此便开启了“财富缩水”之路。也就在这一年，腾讯股价飙升，马化腾超越王健林成为中国第二大首富，随后恒大冲出，许家印超越王健林成为地产首富。

但资本商场历来复杂且残酷，大众所能窥见的动作不过是战争中的一些”火花“。总的来说，瘦死的骆驼比马大。王健林的”卖卖卖“，本质上也是万达集团的资本回流的一种结果。

变卖资产所获得的巨额现金，除了抵消银行的债务，万达也喊出了今年要在沈阳投资800亿的目标。但结果如何，市场依然持有担忧。

总结

有人说，王健林的“高调和沉默”是时代政策使然。

王健林是以房地产起家，在当时，由于国家推进房地产政策，国内的房地产商喷涌而起。但近年来，国家对房地产的调控愈加严格，不止王健林，大部分房地产商都开始“夹起尾巴”做人，降低自己的存在感。

如今，“互联网+”、“科技”才是国家推动的战略，这也造就了如今，能够站在世界的舞台上的企业家多数是马云、任正非一类。

现在，万达已经在加快步伐“去杠杆”，而王健林的危机何时能解，无人可知。